五保老人无子女死后财产分配问题

现在老人有五保 还有一块地皮 老人想盖楼但是资金不足 想让给自己以成婚的外女盖 然后把自己所属地皮以房子都转增与自己的外女一家 其后防止以后老人不能动 其外女一家赡养 签上协议 这法律上生效么 ，其五保不就是死后其财产归给国家么， 如果协议生效 是不是国家就把五保收回 如果不生效那么应该办理怎么样的手续让其生效。老人还有兄弟 侄子侄女等 跟他们关系不和 才让其自己外女一家 如果签订协议之后 其老人的兄弟或侄子侄女等有权利来讨要遗产么? 望有类似经验的律师一一解答
万分感谢

1、请明确一下，老人的地皮是农村的宅基地还是城市房产？按你所述，应该是农村的宅基地吧。宅基地由本村村民无偿使用，地上房产归村民所有，但转移时一般地随房走，如果外女是本村村民，这样做没关系；但如果外女不是本村村民，将来可能会有些麻烦，但将来国家的农村房产政策可能变化，怎样变现在还难说。
2、你所说的协议，应是遗赠抚养协议：只要签字时老人神智清楚、有行为能力，协议有效，而且遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承。这个协议最好公证或找2个以上无利害关系人做见证人。
3、由外女出资盖楼：登记在老人名下，老人在世时房子是老人财产；老人去世时，如果有遗赠抚养协议，老人的财产按协议处理，但外女不是该村村民时，地皮可能会有麻烦，如果政策不变，到时和村委会协商一下吧。
4、需要注意的是：以上都是在老人和村里没有签五保协议的情况，如果老人和村里签了五保协议，老人的财产在去世后应当是按五保协议归村里所有的，你们后签的遗赠抚养协议可能要打折扣，执行时可能会从老人遗产里返还村里的五保费用。
综上，建议再调查一下情况，综合确定办法，不能确定怎样办时，最好注明外女盖楼的情况盖楼费用等相关证据，以后最不利的情况下还可以拿回相关费用。

签上协议之后去公证处进行公正，这样法律效力比较高，其他的亲属也无权干涉

这个只要签署了抚养协议就是合法的，这个其他人谁都不可能大过这个，到时去拿着签上协议之后去公证处进行公正，这样就是万全之策。在具体相关的问题去律伴这上面咨询下，这样可以更好的帮助你。。不谢、、

就你所述，从当地律师事务所请位律师帮助你们办理。