请问二手房二套首付大概多少？买房怎么计算首付？

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解决时间 2021-10-04 02:39

提问者网友：做自己de王妃
2021-10-03 04:59

最佳答案

五星知识达人网友：第幾種人
2021-10-03 05:31

您好：您在北京名下有一套房子，算二套，首先需要跟您确定的是您是公积金贷款还是商贷呢?商贷：二套购买普通住宅首付是60%，您总价370万，按照目前的政策评估值大概可以评到310万左右，您的首付在246万加税费和中介费。如果是非普那么您首付是80%，评估值310万的情况下，您的首付就是308万加税费和中介费。

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1楼网友：患得患失的劫
2021-10-03 06:05

二套普宅商贷首付比例为不低于评估值的60%，也就是贷款额不高于评估值的40%。假设您房屋评估值是x，则不计算中介费及税费的情况下，您需要准备的首付为370-0.4x。(商业贷款评估值一般在市场价的80%-90%，举例来说您这套房屋评估值330万，则首付为370-0.4*330=238万，另如果您网签价低于评估值则需按照网签价计算贷款额度。)税费方面如果此房是满二普宅，没有增zhi税，不满五有个税，另外您买房有契税，税费情况可以向经纪人了解根据具体情况为您估算一下。希望以上回答可以帮助到您

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