按揭期间离婚协议书上的财产分割有效吗？

我和老公协议离婚，其中第三条如下：
三、夫妻共同财产的处理：
(1)房屋：夫妻共同所有的位于 的房屋所有权归女方 所有，房屋产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。
但目前房屋还在按揭期间，无法办理过户，请教各位高人，这种情况有效果吗？需要去办理公证不？

《婚姻法解释二》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
　第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

既然双方已经达成了离婚协议而拒不履行 持该协议诉至法院即可，有一定机会获得支持。

你们的协议对内有效，对外无效。 也就是说，你们夫妻之间的协议只对你们二人有效。

一，离婚协议书必须经过公证机关公证方才有效。 二，范本如下： 离婚财产分割协议书 男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号 女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份证号 协议双方已于__年__月__日在__市__达成离婚协议并登记离婚，现双方协商一致自愿对离婚财产分割问题达成协议如下： 1.登记在男、女双方名下坐落于__市__路__小区__号__层__室的房产，离婚后属于__方的共有份额归__方所有。 2.双方在婚姻关系存续期间以上述房产向银行抵押借款所产生未偿债务，离婚后由__方继续承担清偿责任。 3.本协议生效后，如发生违约，则由违约一方承担相应的经济、法律责任。 男方： 年__月__日 女方： 年__月__日

1、离婚协议关于房屋的分割约定是有效的，只不过因房屋有贷款、涉及与银行的借款抵押合同关系，如果能够提前一次性还清剩余按揭贷款本息，或者银行同意变更合同借款人和抵押人，否则，该过户约定条款只能在贷款本息还清，银行解除抵押权登记后才能履行。 2、是否进行公证均不影响离婚协议的法律效力。

该约定对男女双方而言，是有效的。但是，由于房屋贷款未还清，该条款将难以履行。即便对协议进行公证，也无法保证房产能够过户。 建议女方想办法筹措资金，先将房产贷款还清。 以上意见及建议，仅供参考。