请问房地产应缴哪些税

请问房地产应缴哪些税

一般来说，房地产应缴税是有：1、契税：在购土地环节，按土地价款的3%——5%缴纳。2、营业税：在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的5%缴纳。3、教育费附加，(1)是按营业税计算的税率3%。(2)应交教育费附加=营业税*3%。4、个人所得税，按员工工资薪金计算代扣代缴。计算公式：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

你好，这个税务的事情就比较多的了，房地产应缴中介费，评估费，国家税率这些都是比较常见的，而且收的价格是比较高的，而且办理手续上做得也是比较复杂的。

1、销售不动产营业税，税率5%(以销售收入计税)；2、城建税税率7%(以营业税计税，分乡1%、镇5%、县城以上城市7%)；3、教育附加税率3%(以营业税计税)；4、地方教育附加税率1-2%(以营业税计税，是否征收以各省规定为准)；5、印花税税率0.05%(以销售收入计税)；6、土地增值税税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税，计税较为复杂)；7、企业所得税税率25%(以企业年度利润计税，计算有一定难度)；8、如果为个人销售房产，不交企业所得税，交个人所得税税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。