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父母有套房子,目前市价120万左右,给子女的话要交多少遗产税?

答案:4  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-03-28 19:30
父母现在还建在,为了防风险,所以不同意买卖,等他们百年后交遗产税,那么要大概交多少
最佳答案
没有遗产税,可以采用赠与的方法,房产过户。
1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
全部回答
走赠予手续,或者是继承手续 赠予比较高,记得是10%的税费,继承税费是3% 你可以把房价写低点,低到你们地区的指导价乘以面积。再算税费比较简单了 这个方式叫 合理避税
目前中国暂无遗产税这一说,这个房子你要去公证处办理继承权公证的话,公证费是继承房产总额的2%,然后凭公证书去交易中心办理过户,过户就一些小钱。
遗产税 总是有人问这样的问题,在中国就没有这个税种,在说你父母还都在,老惦记这事干什么呀。如果将来真有那么一天他们都不在了,按照继承法继承也都是这些个儿女的。目前只需要交契税3%就可以了。前提是父母都不在了。 如果你想现在就变成你的,两种方法第一是买卖,第二是赠与,买卖按照正常手续交税,常规的税种,契税,个税,营业税。具体情况不了解没法帮你算出数字。赠与只需要交契税,但是将来你卖的时候要多交20%的个税。现在通常做法是不走赠与,直走买卖,这样费用少,将来的问题少。
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