夫妻双方离婚,房子和儿子归女方,女方死亡,那么房子是归儿子所有吗?还能过户吗

夫妻双方离婚,房子和儿子归女方,女方死亡,那么房子是归儿子所有吗?还能过户吗

住房已经离异协议约定为女方和儿子共有，就是这两位各占一半。
一方死亡，需办理继承手续，
女方死亡，先看有无遗嘱指定继承人，有的话，依照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照女方第一序列继承人死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者那一半房产。

《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。所以夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。所以把房子过户到女方名下的是不需要契税等费用，但是登记费、工本费还是需要缴纳的。离婚后房子变更登记到您的名下了，就属于您的个人财产，买卖的时候就不需要经过男方同意了。以上建议供您参考。