如果买了十九年的房子付了全款,此房是单位房，当时没有房产证，双方有买卖合同,有中间人，合同是房产证

如果买了十九年的房子付了全款,此房是单位房，当时没有房产证，双方有买卖合同,有中间人，合同是房产证能办理的时候,卖方办理，买方出手续费，等到十九年后能办理房产证过户手续的时后，卖方提出又要五千元钱，理由是房屋增质了，该怎么办

买房子，是二手房吧。
这个关键看合同，看你们在合同中是怎么约定的，一切都要白纸黑字的才是凭证。

你什么付的全款，有收据就好。收据应该有日期。
然后，他没有什么权利给你产证，而是应该你们双方去交易中心，然后交易中心受理。
等待交易中心给你新的房产证。

如果他嫌价格低了，不想买了。
那合同中有没有关于违约的责任约定。
比如，不卖了赔多少钱。
你不想买了，要赔多少钱。
还有要有合同约定才是道理。
不然你打官司打什么呢。

房屋买卖合同有效，未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖合同无效。 《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权... 《合同法》第130条规定：“买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”众所周知，房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人。 可见，合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。 《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。”