房价4300一方,一百方按揭贷款20年，总金额是多少,

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你是公积金贷款还是商业贷款？利率差异很大，对公积金贷款人要求条件较高。 1、偿还房贷有两种方式，一是等额本息：在偿还期内每月等额还款，这种方式实际的贷款利率偏高，还款利息较多；二是等额本金：还款额递减，这种方式贷款者实际利用贷款率稍高，如果是每月等额还款，国家利率不调整，每年的还款额相同， 2、你办的贷款是哪种性质的贷款（住房公积金或者商业贷款），商业贷款是否享有7折、85折优惠利率。 我们按利率85折（5.94*0.85=5.049%），按揭贷款，100W，20年举例计算： 等额本息: 月均还款6626.656元 支付利息590397.45元 还款总额1590397.45元 等额本金： 支付利息507003.75元 还款总额1507003.75元 首月还金额：8374.17元 末月还金额（240月）:4184.20元 另：利率7折的话就是4.158%，按揭贷款，100W，20年举例计算 等额本息: 月均还款6143.3818元 支付利息474411.62元 还款总额1474411.62元 等额本金： 支付利息417532.5元 还款总额1417532.5元 首月还金额：7631.67元元 末月还金额（240月）:4181.10元 提前还贷那么利息就当然不一样了，具体的变化你可以咨询房贷人员，他们会给你详细计算，不过提前还贷有罚息的·请注意··· 大概是这样，应该比较清楚了··希望有帮助·

我也是这个答案