购买无产权的期房，签合同进行三方公正存在哪些风险？

最近打算买房，逛了半天找到一个合适的，是期房（大概明年3月份才交房），然后是通过二手房交易，由于还没交房，所以产权也还没下来，所以中介说只能进行签合同然后进行三方公正，等产权下来后再把产权转过来，我对这个不太了解，不知道中间存在什么风险？
我能想到的风险就是卖方把房子又卖给另一个人，但是中介说他们会把卖房购买的合同手续压在中介这里，然后担心到时候房子涨价了，卖方毁约不卖了，中介说到时候把违约金设高一点。。。
我不知道里面还有没其它风险

还请懂这个的麻烦给解释下，谢谢了！！

这种情况肯定会存在风险 所以要谨慎

专家给你的解答那肯定是符合国家规定的政策执行，

这种房子我操作过 \

__流程 考虑他没有房本 所以核实他的原始购房合同，发票包括房东本人的身份证的灯有效证件，与开发商核对产权人，

这种情况必须通过中介方，签署自行成交买卖合同 须有正规中介操作，合同必须体现细节（细节包括——大概多长时间下产权证 下了产权证以后，房东需多长时间内去领取，限多长时间配合你办理相关手续等） 约束要细，难免出现纠纷 ，但是这种房子出现纠纷的可能性高达百分之20 所以合同会有体现 退还定金首付外 应赔偿多少，这点要注意！！！中介的合同章必须是独立法人，

前几天刚解决完类似的这么一个纠纷，当时买房以 80平米 80W购买此房并交了40的定金首付，但是房子升值到了150W所以最终房东以赔偿买房40W的代价违约，以150W继续出售，祝你好运

购房置业团队高 回答

一般这样的情况你首先要下定金给中介，转部分给房东，房东然后将购房合同和土地分割书押在中介那里，以保障双方利益，然后再公正，这样房东就没法卖给别人了。哪怕是去办理合同挂失也挂不了，时间得很才能办理，而且也操作不了

这种交易风险很大。 一业主可以将该房屋卖与出价高的第三人。二业主将该房屋卖与第三人并且过户。第三，购房人是否要受购房政策的限制或者是信贷的问题无法卖房或者贷款都是一个问题。建议谨慎对待。卖方是大问题，切勿草率！

民间的有几个,就怕房产商不认同