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哪位来说说如何用公积金还房贷?

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解决时间 2021-10-14 12:13
哪位来说说如何用公积金还房贷?
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如果你是进行贷款的,而且公积金缴纳满6个月的,银行贷款已还贷一年的,你可以凭商品房抵押合同,和公积金提取申请表,以及你个人身份证材料,去公积金管理中心办理公积金提取,需要上一年还贷的记录。

公积金提取,一年限提一次,每次限额是当年还款总额

也就是说你只要在还贷期间,你都是可以每年提取的,总额不得超过当年的还款额

不过看你月缴公积金是600,远低于月供1500,所以你可以每年提取,建议在合同签订的当月

如果买房首付,也是可以提取的。
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使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单,你只要带好材料到贷款银行,签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行就会按照你的委托要求,定期从你的住房公积金帐户中自动扣款,用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款,由于这种还款方式只需一次委托,即长期有效,而且是直接从住房公积金帐户中扣款,既方便,又安全,大可放心。使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,降低以后的月还款额,后一种减少借款人的月现金支出,减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活你的住房公积金,让其持续地提高你的还贷能力,方便你的财务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
公积金还房贷方式如下:你可以拿购房合同去公积金管理中心支取公积金还贷.十大情形可提取最新《通知》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1~3项提取的,提取金额保留到十位整数;依照4~10项提取的,需同时注销职工住房公积金账户。
持购房合同,住房公积金卡和身份证,婚姻证明或单身证明到住房公积金管理办公室办理相关手续,住房公积金管理办公室核准后领取公积金。
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