自己的房子 盖了三层（有国有土地使用证和房产证） 现在卖了， 那原有的地皮还属于自己么！ 假如拆迁赔偿

自己的房子 盖了三层（有国有土地使用证和房产证） 现在卖了， 那原有的地皮还属于自己么！ 假如拆迁赔偿

要看房产证和土地使用证的名字是谁的,如果是他的就跟你一点关系都没有了,但是如果是你的,那就不一样了,因为拆迁只看证的名字是谁的,必须要那个人签字才可以获得赔偿,是你的名字的话,从证来看,房子还是你的,但是从事实来看,已经买给他了,你可以和他商量在赔偿你多少钱,你才签字

是农村的房还是城镇居民的房，农村房有土地证和建筑许可证，可以按实物计量建筑面积进行补偿，是城镇房就要听其自然了。

根据权利主体一致的原则，出卖房屋必须连同此房屋所占用的土地一并转让。所以地皮也应过户至受让人。当然，拆迁如果在房产过户之后，自然也就和原产权人没有关系了。