永发信息网

哪位能说一下房屋买卖合同注意什么,主要有哪几方面内容?有谁了解?

答案:4  悬赏:70  手机版
解决时间 2021-10-03 22:57
哪位能说一下房屋买卖合同注意什么,主要有哪几方面内容?有谁了解?
最佳答案
一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。
二、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无可厚非,但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜,主要有以下两种情况:一是出卖人和买受人恶意串通,损害国家、集体和第三人利益。表现在公有房的买卖为最多。某些单位的负责人和买受人串通,以低价出卖国有或者集体的房屋,达到损公肥私的目的。二是规避法律签订房屋买卖合同。如房屋买卖的出卖人出于逃避债务的需要,假借房屋买卖的名义和所谓的买受人串通签订房屋买卖合同,以达到逃避债务的目的。
三、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。
四、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。城镇居民与农村村民签订的房屋买卖合同,不能简单说是一方或双方的主观的原因造成的,很大程度上是因为合同的当事人对农村的集体土地属于禁止性流转的不动产的法律规定不了解造成的。
全部回答
答: 一、一方出于欺骗的故意而签订的房屋买卖合同。即房屋买卖的一方当事人故意告知对方虚假的情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示而签订的合同。其特点是一方出于欺诈的故意。 二、房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益订立房屋买卖合同。房屋买卖的当事人为了追求最大的利益。无可厚非,但不能侵害国家、集体和第三人的利益。现实生活中房屋买卖的双方当事人为了谋求不当利益而签订的房屋买卖合同屡见不鲜,主要有以下两种情况:一是出卖人和买受人恶意串通,损害国家、集体和第三人利益。表现在公有房的买卖为最多。某些单位的负责人和买受人串通,以低价出卖国有或者集体的房屋,达到损公肥私的目的。二是规避法律签订房屋买卖合同。如房屋买卖的出卖人出于逃避债务的需要,假借房屋买卖的名义和所谓的买受人串通签订房屋买卖合同,以达到逃避债务的目的。 三、一方胁迫另一方强买强卖签订房屋买卖合同。 四、房屋买卖的双方当事人主观上都无过错签订房屋买卖合同的。城镇居民与农村村民签订的房屋买卖合同,不能简单说是一方或双方的主观的原因造成的,很大程度上是因为合同的当事人对农村的集体土地属于禁止性流转的不动产的法律规定不了解造成的。
您好,很高兴能够为您解答这个问题。房屋买卖合同作为一种特殊3的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房,一般都是到拿到新产权时,合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期,这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期,一般是到产权登记办理完成。那么,究竟有哪些房屋买卖合同无效呢?归纳起来,主要有以下七种: 1、房产、地产分别转让,合同无效。 2、未办理登记过户手续,合同无效。 3、产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权,合同无效。房屋所有人出卖共有房屋时,在同等条件下,共有人有优先购买权。 5、单位违反规定购房,合同无效。 6、买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。 7、非法转让,合同无效。
一、您知道二手房买卖合同的内容有哪些吗请看下面为您罗列的几点: 1、当事人的名称或姓名、住所 2、标的 3、价款 4、履行期限、地点、方式 5、违约责任 6、解决争议的方式 7、合同生效条款 8、合同中止、终止或解除条款 9、合同的变更与转让 10、附件 二、关于二手房买卖合同有什么注意事项,主要注意的内容如下: (一)防止房屋信息不明您购买二手房前,要注意: 1、了解房屋信息:消费者要到房屋所在地的房地产管理部门了解有关房屋信息.包括了解房屋产权,卖房人是否为独立拥有房屋产权人,如与其他人共有,必须与全部共有人订签房屋买卖合同. 2、了解房屋租赁情况:如房屋已出租,则租赁合同对购买人继续具有约束力. 3、了解房屋是否为交易受限的福利房.因为国家对于福利政策房的转让年限、买房人资格等有特别的规定.
我要举报
如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息,可以点下面链接进行举报!
大家都在看
座地钟摆在客厅的西南角可以吗
如果购买驻马店小产权房风险大吗?
厨房工具七件套的价格有谁清楚的吗?有没有人
有好方法去除厨房下水道异味?
瑞能瓷砖与狮王瓷砖哪个好
求问木楼梯怎么套定额谁知道的
请问2014年床垫品牌 ,新的哦,谢谢啦
安然纳米汗蒸房装修一平方大约要多少钱?麻烦
哪个奶粉含DHA?
请问什么是门框
监理设施有哪些?谁清楚?
公积金买房贷款上限是多少的?想知道现在买房
哪位清楚床垫怎么除甲醛?有高手清楚吗?
谁知道墙面文件架价格怎么样?
按揭贷款与担保贷款的区别?按揭买房可以提前
推荐资讯
有哪位亲知道现在北京劲松墙面粉刷的价格是多
知道的说说台式电脑如何连接无线网
问问河南感应门厂家有哪些?有对这个话题感兴
有谁清楚电动剃须刀头多久换一次呢?飞利浦的
车管所车呗机动车登记服务站地址有知道的么?
波轮洗衣机进水阀怎么拆卸?有没有人清楚?
公司出的新年放假通知怎么写?
闽侯大队科目二顺程考场地址在什么地方,想过
贴皮与纯实木的区别?怎么辨别纯实木家具的啊
湖北运动地板什么牌子的好?哪款值得信赖的
成都是住房公积金管理中心地址有谁了解?
松江区小区房装修哪家公司比较实惠?最便宜要
正方形一边上任一点到这个正方形两条对角线的
阴历怎么看 ?