受赠人名下没房，以后卖房受赠人是以唯一卖房吗？

受赠人名下没房，以后卖房受赠人是以唯一卖房吗？

您好，很高兴为您解答。按照您目前受赠人的情况，房屋赠予以后，受赠予人名下算一套房产，如果再出售时，名下任然没有其他的住房，可以按照唯一卖房。目前房子只有赠予给直系亲属的受赠予人，房屋才按照赠予前来计算是否满2年。如果是非直系亲属，按照赠予时的时间计算是否满2年的。

您好，在房产赠与的方面，首先需要明确的一件事是该赠与的房产是50年产权还是70年产权的房屋，需要不需要购房资质(北京这边限购政策仅限购70年产权的房产)，而购房资质的审核是以家庭为单位审核的，家庭指的是夫妻双方加未成年子女，必须家挺符合北京的限购条件有购房资质才能够作为受赠人。在卖房的时候确认是否唯一也是指的卖方家庭名下是否仅有此一套住房(70年产权以外的不算套数)，另外赠与的房产，再次出售的时候是否满五年是以老房本(即赠与前的房本)的产权登记日期来算的，是否唯一以受赠人家庭名下该房产是否唯一来算的。希望能帮到您。祝您生活愉快

您好：受赠方以家庭名下无房，再卖房是看什么方式赠与，直系亲属赠与看赠与前房产证填发日期是否满五年，如果满五年.受赠方家庭名下无其他房产情况下再卖房按照唯一，如果不是直系亲属赠与以后再卖看受赠方名下产权证是否满五年来决定是不是免征个税。