请专业人士回答关于房产的问题

近期看中了一套房，此房因抵押给了银行现还款期到了，房主还不上款想把房卖给我，但同时他又欠了别人的钱，别人把他告了，法院要查封他的房，但还没到开庭时间，现在房主在劝说别人撤诉，如别人撤诉后就让我把房款替他还银行欠款，和别人的欠款。请问这种情况怎么处理才较安全的可把房产过户到我这边？。谢谢各位！

可以这样操作：

先签买卖合同，支付首付款，另外，再找律师制定一份付款合同，即你给首付还银行贷款，还掉后，再过户等后续工作，至于私人的，可以让他参与买卖，即跟着你把银行的款还掉，把过户等手续完成后，缴纳尾款，支付给私人！

但，在签买卖合同之前，必须做好房屋调查，1，是否是他本人的；2，还有其他问题没有；3，房屋的详细情况，比如面积等之类的！

如果确实没问题就可以像我上面所说的那样操作了！

这只是我个人的看法和建议，希望能帮上你！