房屋抵押贷款和公积金贷款能同时使用吗？

房屋抵押贷款和公积金贷款能同时使用吗？

1，可以的，这种方式叫做组合贷款。

2，组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

3，需要注意的是商业贷款和公积金贷款金额的总和不能超过该套房屋评估价的70%以上。

这个是可以的没有问题。但是抵押贷款的用途绝对不能是住房，因为抵押贷款买房不能用来付首付。所以要做一个别的用途。不过也不是绝对的。如果买第二套房子要贷款的话，您的第一套房子贷款属于商贷，那第二套就能不能用公积金贷款要看符合不符合公积金条件，如果超过规定28.81平方米居住的话就不能用公积金了。

可以同时用的。
房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金(利息低)，所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度(大连这边)一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成(首次)。