房产证上老人名字要求去掉，上海手续怎么做？求具体操作办法？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-11 20:03

提问者网友：半生酒醒
2021-10-11 11:45

最佳答案

五星知识达人网友：罪歌
2021-10-11 12:50

可以写两人名字,你俩没有结婚证,签合同时需要先去公证处,办理房产份额协议公证手续,明确你俩各自在这房子上的权益份额各占多少,然后凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同,这样办理下来的房产证也是你俩名字,如果你俩没有拿结婚证,男方一人签署购房合同,房产证不能写两人名字,只能写一人名字。这属于男方婚前购买个人财产,产权和女方永远是无关的!

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1楼网友：野慌
2021-10-11 14:29

1一般情况下，只要有相关手续能够证明是您的房子，您就可以转让，但有房产证的房子对买受人来说最安全。如购买人特别强调房产证您可将办理房产证的相关手续变更到购买者名下，将来房产证办法时就直接是购买人的名字方案2单位集资盖房办理产权证只能写你的名字，至于能不能过户到别人的名字就要看你们单位是怎么规定的，有些地方集资房是不允许买卖的。就算能过到他人名下也要等你的产权证下来只有才能办理。想节省过户费用只能办理赠与，但是以后你在卖的话税费就要很高，是20%的个人所得税。如果直接按买卖过户的话，由于没到5年需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，选择哪种自己考虑吧。如果允许买卖这种房子的话，个人之间签的协议当然有效力了（前提是要有不是亲属的第三方在场做见证人）。

2楼网友：神的生死簿
2021-10-11 14:04

首先房产证上的户名是要与购房合同的户名要相符的(换句话说就是与房管局备案的户名相符) 除非你自己要求在加一个共有人开发商与房管局不会要求你添加共有人所以不用什么手续只需提供身份证复印件填写权属转移及登记表(加盖私章)交纳大修理基金及契税凭证复印件其次若是房产证添加你爱人名字则产权人为你共有人为你爱人共同拥有其房产希望能帮到你

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