我现在有一处房屋带个小院 院子不在房产证内 但是是八八年建造的已经

我现在有一处房屋带个小院 院子不在房产证内 但是是八八年建造的已经存在将近三十年了 期间一直没有相关部门来拆除 去年我们市统一改造管道 施工队以院墙阻挡施工为由认定我们的院墙为违章建筑要求我们拆除 当时我们住户的意见是既然是违章建筑那就请相关部门直接来拆 但一直没有动作 管道也一直没有人处理 今年我们为了改造环境由住户自行对小院进行改造 今天街道和城管的工作人员又来说我们这是违章建筑要拆除 请问他们这样做合法吗 或者说真的要拆的话能不能争取到一定的补偿

需要房产证登记人和本人，。一起，持有身份证户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证，一起到银行咨询办理抵押贷款申请。 你不是房产证登记人，你不可以办理、

楼主你这个问题不难回答 1、既然你有土地证，房产证这个事情就好办很多。 2、去规划局，查看你的土地的位置，控规是什么，为什么说你的房子只能建1层，不能盖3层，因为规划条件，规划条件对你的土地能盖什么房子，盖多高就有了很明确的答案。如果规划部门对你的土地不重新出具新的规划条件，你找任何部门都是没有用的。 3、新的盖3层的规划条件有了，再去国土部门办理你的房产证，之后就可以盖房子了。 望采纳，1楼的哥说的有点含糊。