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请问各位,我有个疑惑地下室有产权吗,能单独卖吗?

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解决时间 2021-10-06 02:39
请问各位,我有个疑惑地下室有产权吗,能单独卖吗?
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地下室非独立空间,故没有产权,也不计算建筑面积,不能登记,故无须缴纳契税和维修基金。具有独立的封闭的地下车库或地下室,建筑高度2.2米以上的,计算建筑面积,能登记过户,需缴纳契税和住房维修基金。
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地下室有单独的房产证就可以交易,地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
地下室和小产权房屋均没有产权证,购买都有风险的。 都不受法律保护,有土地证和房产证的就可以!
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