请问在城镇中买地皮自建房,四大证件的办理程序是什么?怎么办理?要交什么税?要注意些什么?
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解决时间 2021-03-17 03:06
- 提问者网友:棒棒糖
- 2021-03-16 18:53
请问在城镇中买地皮自建房,四大证件的办理程序是什么?怎么办理?要交什么税?要注意些什么?
最佳答案
- 五星知识达人网友:傲气稳了全场
- 2021-03-16 20:31
1、
城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。
但是,自建房。四个证:
应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
按照依次顺序,前证是后证的办理前提。
2、
你买地,要办理土地过户。
到国土局申办取得土地使用证。
3、
如果土地证载用途和你的用途不相同,
则可以到规划局申请用地规划条件,取得
《建设用地规划许可证》
重新更改土地证。
4、
根据规划局的条件,进行设计,
到规划局审核,
取得《建设工程规划许可证》
5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后,
到当地建委或建管局
申领《建筑工程施工许可证》。
6、税费要根据当地实际。
7、要注意多咨询规划、国土、建管部门,
那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。
比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。
建筑招标要几级资质的队伍。
还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。
8、建设项目审批是很纷繁。
走完了,你就是个专家。
城镇中的土地。不知道你是集体土地还是国有土地。
但是,自建房。四个证:
应具备《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》或集体土地、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》。
按照依次顺序,前证是后证的办理前提。
2、
你买地,要办理土地过户。
到国土局申办取得土地使用证。
3、
如果土地证载用途和你的用途不相同,
则可以到规划局申请用地规划条件,取得
《建设用地规划许可证》
重新更改土地证。
4、
根据规划局的条件,进行设计,
到规划局审核,
取得《建设工程规划许可证》
5、交纳相关建设规费、招标建设队伍后,
到当地建委或建管局
申领《建筑工程施工许可证》。
6、税费要根据当地实际。
7、要注意多咨询规划、国土、建管部门,
那一步,该准备好什么资料,要注意哪些资料什么层次是合格的。
比如,房屋的设计,要几级资质的设计院,地面规划要几级资质的规划院。
建筑招标要几级资质的队伍。
还有,到哪一步该叫那些钱,这些部门都会告诉你。
8、建设项目审批是很纷繁。
走完了,你就是个专家。
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- 1楼网友:山有枢
- 2021-03-16 21:35
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