房产商逾期交房违约金及合同不合理现象

我在2007年11月与房地产公司签定了一份购房合同，按照合同应于2008年12月31日前交房，但是至今未交房。
问题1、请问我是否可以向房产商索取违约金？
2、由于当时没有太在意合同的违约金部分，现在才发现合同违约金内容：每月千分之一，我的总房款为31万人民币左右，别人的违约金都是按万分之三左右每天算，请问这类合同是否合理、合法？我能不能要求违约金更高或者法律上有没有规定？
谢谢！万分感谢

可以依合同约定向开发商索取违约金。
每月千分之一，我的总房款为31万人民币左右，来计算违约金。

1.你不签协议他不会给你办交房手续的。 2.最好是现在起诉要求房地产商履行合同不支付违约金。 以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。