村三组以《土地转让协议》将承包田转让村四组村民，村委会以盖章同意(村委是并村以后的村会)这分协议是

村三组以《土地转让协议》将承包田转让村四组村民，村委会以盖章同意(村委是并村以后的村会)这分协议是不是土地买卖协议，转让以后非法建房，村三组村民阻止下建房没建成，发生纠纷，请问士地所有权归属，一轮发包是有人民公社盖章，村委会盖章(原村)村三小组盖章，二轮续包没有变更，村三组也没有公章，只村委会盖章(原村)，请问并村以后原村也没有公章，只并村的村委会有公章，现争议是土地所有权是并村以后村集体所有，还是原村小组的所有权，村委会是发包方吗？ 等侍懂土地法人士帮忙回答

法律规定土地的所有权归国家和集体所有，农业用地转建设用地应由县级以上人民政府土地主管部门统一规划，申报到省级土地管理部门审批备案，土地流转是多部门参与的一系列行政审批的，首先解决失地人口的就业与安置，经济补偿等，还得公示被拍卖的宗地信息。村民小组只有土地承包经营权，经营权村委是有权发包的，批准建设用地是非法的。不过这种事还是以协商最好，涉及土地的官司法院一般不会受理，就是受理了也很难打羸的。要是你村大多数人反对的话，他必须停工，社会稳定是当前首要大事。（江苏）