我家的房子，但是房产证上和产权证是都是别人的名字，现在房子面临拆迁，要是拆迁我能得到应有的赔偿吗

如果不能，我该怎么办？

为啥是别人的名字？

不管什么原因，你赶紧去过户吧。没有房产证，房子就与你无关，你不能得到赔偿。

当然，你还可以和产权人（产权证上的那个）协商，拆迁得到的补偿都给你。

但是，换了我是产权人，我也不会答应。

赶紧过户才是正道。

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建议你先和房产证上的人进行商量，让他把得到的相关补偿给你。但是保险起见，最好还是赶紧去过户，或者找齐所有当事人，进行公正，但是具体的最好还是咨询一下当地的法律部门。

不能 还能怎么办 最好的办法就是和那人协商咯！不能协商又没有证据证明房子是你的，那么，恭喜你 你完蛋了！ 最保障的办法就是马上去把房产证给办了 是自己的哦

小产权房是违法建筑 不存在补偿问题 是集体土地建商品房 本身就是违法的。 无房产证的房子在一定程度上来说 对于拆迁没有什么影响，只要有证明房子是你的的凭据就可以 例如 准建证等。 但是有了房产证可以避免在拆迁过程中出现的一些纠纷，最主要也是最明显的问题就是继承问题，很多儿女因为拆迁引起家庭纠纷就是例证，所以最好还是在拆迁之前办好房产证，避免不必要的麻烦。 而且要趁早，一般政府会有公示，在拆迁公示后，是不允许再办理任何房屋手续的。

什么意思08年买的，还没有产权证？ 没有产权证的二手房交易是不受法律保护的。公证是做的赠予吗？还是公证了他要把房子送给你？ 你拿了他的合同和相关资料也没用，人家业主可以挂失的。所以必须通过房管部门办理转移登记取得了产权证才合法。 至于办理产权费用，他的应该他出，也就是契税、公维等，你再过户时还要交契税，不过公维就不用再交了。还有可能产生营业税。五年以上没有。不过要以契税交费时间或产权证时间之一做为时限判定。 关于土地证，问一下国土局，各区都是不一样的