房地产开发什么项目要交契税

房地产开发什么项目要交契税

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
房地产开发公司缴纳契税是根据购地的金额以及为取得土地支付的所有费用的金额（包括动迁等），缴纳配套费的金额，缴纳契税的。

借：开发成本--土地征用及拆迁补偿费 贷：银行存款