空置房产还要缴纳房产税吗？怎么计算房产税？

空置房产还要缴纳房产税吗？怎么计算房产税？

1.产税每年4月15前到地税申报， 2.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据：即自有房产房产税=房产价值的70％乘以1.2％ 3.对出租的房屋按租金作为计税依据：即出租房屋房产税＝租赁收入*12％

房产税是已有税种，不同于物业税。房产税征收范围限于城镇经营性房屋。如果对多套房征收房产税，房屋空置成本将提高，导致二手房供应量也会大量增加。物业税、房产税被认为是打击投机性购房的利器，自4月新一轮楼市调控开始，物业税和房产税的传闻就没有消停过。实际上，物业税一直处在讨论阶段，而房产税早就已经出现在我们的生活中。物业税改革的基本框架是：将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。物业税障碍重重，目前推出难度很大。“比如房子价值如何评估，评估机构资质和评估费用怎么规定，很多细节难以解决。而房产税是已有税种，征收范围限于城镇的经营性房屋，只要把持有多套住宅定义为经营行为，就能征收。”如果对多套房征收房产税，楼市将出现这样的变化：首先，一部分长期“捂房”观望的房主，得付出更多房屋空置成本；其次，手中空置房越多，房主持有成本就越大，可能会迫使他们将房源投放到交易市场中去，增加二手房的供应量。而且，和其他税收总是在交易中转嫁给购房者不同，房产税很难在交易中被转嫁。“不是所有的房屋都要征收房产税，只有持有多套房子的人才需要缴纳。这样，购房者完全可以选择不带房产税的房子，转嫁是没有市场的。另外，房产税按年征收，假设有一个人持有一套房子3年，到第3年才拿出来销售，不可能要求购房者负担前几年的房产税。”

首先要说一下,如果是企业的房产,才会有房产税,租赁的厂房不缴房产税. 如果产生了房产税缴纳后再记帐(有的企业先计提其实没必要,那样还麻烦)具体分录如下: 如果你是计提的就多做以下分录 借:管理费用-房产税 贷:应交税金-应交房产税 如果你是缴纳后再做帐分录如下: 借:应交税金-应交房产税 贷:银行存款-**银行(如果有的税务机关收现金那贷方就是现金即可