没有公积金怎么贷款买房子

现在没有公积金但是想买套房子。。房子是二手的楼中楼。面积楼下46平、、楼上40平。。中介说只能进行公积金贷款。。房子小于70平。无法进行商业贷款。。像这样的情况有什么方法可以贷到款。。。

购房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。
房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。
公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%
商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。

无公积金的话，建议楼主按揭贷款吧

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最近看到得到消息，从明年开始取消掉目前购房享受七折利率的优惠政策。是不是真的要取消现在还没确定下来，不过湖南吉林等地延长房地产优惠政策以促房市(详见 http://china.newssc.org/system/2009/11/09/012415654.shtml)。不过有人认为此举会让其他省市效仿，这样会造成很大的影响。

有很多朋友都有问到这样的一个问题：如果明年取消了这七折利率的优惠后，这利率应该怎么算？以哪个为标准？？是七折利率呢还是基准利率呢？现在本人就多“罗嗦”几句吧。签订合同一年内按当时签订合同时规定的利率，一年后则按国家调整后的来算。至于会怎么样，中央尚未表态，静观其变的同时，也得做好另一手的准备：有购房需求的朋友还是尽快在今年内办理好。

2009年9月5日，易贷中国新推出了“住房易贷”，按揭买房全国免费办理，还有大礼拿，深受广大朋友的支持，特此推荐给楼主。

------易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。贷款类型很多,其中个人信用贷款与住房贷款，全国办理免收服务费，而其他类型的贷款则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为贷款者节省贷款以外的开支，并且郑重承诺:在没拿到贷款前绝不收取任务费用.。

------住房易贷，指借款人通过易贷中国向多家银行申请的、用于支付所购住房除首付款之外剩余款项的贷款。易贷中国为全国客户提供多种房屋按揭贷款产品，包括：一手房按揭贷款、二手房按揭贷款和住房公积金贷款等等，贷款金额为：20万-200万元。

申请条件:

------1.具有稳定职业和收入，信用良好。
------2.能提供房屋买卖合同或预售合同。
------3.具有支付购房首付款的能力。
------4.其他要求视不同合作银行而定。

常见问题:

1.通过易贷中国申请按揭有何好处？
------易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。

2.是否只有买新房才能申请按揭贷款？
------不是的。按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。

3.哪些地区可以申请“住房易贷”？
------全国各主要大中城市（直辖市和地级市）的购房者都可以申请。

------易贷中国为保密申请者个人信息，在线申请时不要求提交身份证号码等私人信息，请放心地如实填写。这是在线申请网址
http://www.loanchina.com/activity/product/houseloan.jsp?dashi-wangjian_miaoge-index.html

------楼主可以在线申请，融资顾问会在当天（9：00-18：00）电话联系你，为你提供适合的融资方案。到时你可以再详细的咨询。

------友情提示：在线申请后当天（9：00-18：00，双休日除外）就会审核，请保持电话/手机通畅，以便融资顾问联系你核实情况，如果联系不上，将视为无效申请。易贷中国让你贷款如此简单。
------祝你好运！

走商业银行

自己办就可以

不过材料比较多

婚姻情况证明结婚用结婚证离婚用离婚证单身用接到开单身证明

身份证

户口本

收入证明《单位财务开的要盖财务章》

当为营业执照副本复印件《a4原样大小盖章的》基本就可以令人

没有公积金想贷款买房子,就得办理商业贷款了

需要居住证明和工作证明

可以贷住房抵押贷款，住房安置贷款和组合贷款。

如果你没有工作单位，找两位有工作单位的人担保。