天津周边小产权房能不能买卖？有谁清楚？

天津周边小产权房能不能买卖？有谁清楚？

1.“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2.“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
3.购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

小产权房买卖最新政策 一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;小产权房买卖最新政策 二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;小产权房买卖最新政策 三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。小产权房买卖最新政策 四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，而且也不能享受国家大产权房子的待遇。希望对您有所帮助!

据说，小产权不能正式的过户就是改个名字没有任何手续，最要命的是买房人若不是大队户口将来真要是改造什么的没法维护自身利益，因为小产权是针对大队户口也就是农业户口的居民，如果您是非农业最好不要考虑，现在买房有很多种选择，比如公产房、企业产房、私产房（二手）、商品房（一手）这些都是可以正常过户到自己名下的房产，老百姓买房不容易别被忽悠了，没根的事千万别做.如果想低价买个房子可以考虑限价商品房，价钱很低的