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别人有安置房的户头,但是不买安置房。可以把别人的安置房户头买过来吗?

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解决时间 2021-04-11 19:41
别人有安置房的户头,但是不买安置房。可以把别人的安置房户头买过来吗?
但是又有安置房5年不过户的规定。“不过户”是什么意思啊?就是房产证上面不是自己的名字,还是安置房户主的名字吗?求详解。
要是与户主签订什么合约或者协议,有没有法律效益的(因为规定是5年不过户,协议受不受法律保护的)
最后就是想问一下,买安置房的有没有危险系数啊?或者风险系数大不大
最佳答案
1、不过户,就是房证上市安置户的名字;2、依据《物权法》等法规相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据,只有房证才能确权,代表产权的合法和处置权。所签协议有效。但如有纠纷,没有过户的话,一般按债权、债务关系处理。不过户,交易具有较大风险,建议慎重。风险1:原房主一方两卖;风险2:原房主因其他债务纠纷,该房屋被法院查封保全。如没有过户,就购房人来说,只是债权人之一,相对其他债权人无任何优先条件。
全部回答
安置房是有针对性的,是对某个人或者某个家庭的安置。如果指标是别人的,就存在过户的问题,如果过不了户,你的权益将得不到法律的保护。三思而后行。
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