请问房屋等价交换可不可行

请问价值200万的144平的房子和价值120万的120平的房子交换一共要交多少税？能否通过什么办法降低要交的税啊？交换的程序是什么？
不是取消契税了么？现在90平到140平的房子交换要交多少钱？

依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
按照税法规定，差价部分应当交税，没有差价，当然不用交。问题是你房屋面积不同，若坚持说是两个面积不同的房屋价值相等，恐怕说不过去。当然，由于房屋所在地段、楼层、结构等原因，小面积的房屋价值接近面积大的甚至大于面积大的房屋也不是没有可能。
各地的房屋价值，都有有个评估机制的，因此建议你：到本地的行政审批中心咨询相关程序；建议你与本地的房屋中介部门联系，他们门道多，建议多，方法也多。
税率不超5%，各地不统一。行政审批中心问得到。

价等