二手房转手买卖 有必要重新装修吗

二手房转手买卖 有必要重新装修吗

二手房转手买卖寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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个人所得税1.5%。（满五年唯一套，可免） 营为税及附加税：5.55%。（满五年，可免） 契税：普通住宅1.5%（第二套3%），高档住宅3% 土地出让金：一般市场流通是商品房20元/平方，拆迁安置房4%（买卖过安置房算商品房） 比较少见有：统建房、房改房、1% 私房 8% 其它金额比较小不计有：印花税0.05%、交易手续费、评做费…… 现在卖房都会把税费转嫁买方。（例如你卖100万，要交5万的税，您房子卖105万或者买交那些税款） 以上百分比可按市场指导价过户，以上是按厦门例子，如有不同请见谅，请按当地收费部门为准，望采纳