求解烟台二手房交易税费需要多少？有哪些注意事项

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-30 10:37

提问者网友：我一贱你就笑
2021-10-29 21:40

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-10-29 22:54

按普通住宅算两种情况
1 房子产权过五年
契税比例看买方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
个税看卖方夫妻双方唯一房产免不是唯一 1%
交易费 6x面积
工本费 80
2 房子产权未过五年
契税比例看买方首套90平一下 1% 首套90到144平米 1.5% 二套3%
个税 1% 没过五年必须交了跟唯一不唯一没关系了
营业税及附加 5.6%
交易费 6x面积
工本费 80

全部回答

1楼网友：何以畏孤独
2021-10-30 00:31

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

2楼网友：不如潦草
2021-10-29 23:39

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税） 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、中介费：房款的1% 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：6元/平方米 3、中介费：房款的2% 4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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