建筑图纸总体面积的算法是怎么样算的？

你问的问题可以参看建筑面积计算规则。但应注意，建筑工程施工的定额计算规则与房地产的计算规则有一定区别，需要哪个查哪个。

售房面积是按墙中计算面积，然后加上地下室公摊面积，楼梯公摊面积，外墙的公摊面积。还有其它公用部分的公摊面积。
具体计算方法可到房管部门去咨询一下。