70亩土地建300多套房子，容积率2.5，能不能算出是高层还是底层？

70亩土地建300多套房子，容积率2.5，能不能算出是高层还是底层？

70亩土地是70*667=46690平方米，通常，小区开发一般的有30%的绿化，因此能用来建房子的地方，也就是建筑覆盖面积不会大于46690*0.7=32683平方米。
容积率=建筑面积/土地面积，刚才的70亩地应该算是土地面积，因此可得建筑面积为116725平方米。
楼层数可以简单地=建筑面积/建筑覆盖面积=116725/32683=3.6层。
可以大概判断这个房子是低层，再考虑到除绿化以外的配套设施、道路等面积，通常建筑覆盖率不会超过50%，因此按这个值来计算，层数也不会超过5。

所以，可以判断，这块地建筑应该是不超过5层的低层住宅。

法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为 　独立别墅为0.2~0.5, 　联排别墅为0.4~0.7, 　6层以下多层住宅为0.8~1.2, 　11层小高层住宅为1.5~2.0, 　18层高层住宅为1.8~2.5, 　19层以上住宅为2.4~4.5