土地证有的标明是划拨有的是转让有什么区别
答案:3 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-07-31 16:30
- 提问者网友：十年饮冰
- 2021-07-30 23:35
国有土地使用证上使用权类型有的写划拨有的是转让~~~~~………… 请 熟悉这方面得人给我讲讲他们的区别
最佳答案
- 五星知识达人网友：佘樂
- 2021-07-31 00:30
划拨与转让的区别就在于有没有缴纳土地出让金,划拨的一般都是房改房,经济适用房之类的,出让的基本上都是商品房
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- 1楼网友：不如潦草
- 2021-07-31 00:56
简单些来说,出让就是已经向政府缴交土地出让金的
划拨就是未缴土地出让金的.
如果你准备转让该房地产,土地证上写划拨的,你需要评估地价,补缴出让金;如果写的是出让,就可以直接转让,无需考虑土地出让金问题
- 2楼网友：怀裏藏嬌
- 2021-07-31 00:39
划拔的土地是没有交纳土地出让金的
出让的土地是已经交纳的土地出让金的.
如果划拔的土地以后要转让还得向国家交纳一大批出让金.现在一般是行政事业单位和公共事业办公用地是划拔.房地产开发是出让.
划拨的土地，到时转让一是手续烦琐，二是严重影响转让价格！签商品房买卖合同的时候一定要看清楚是划拨还是出让，买房子的时候一定要买土地出让的，划拨的不能要！切记
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