有商品房预售证吗？有人知晓的吗

有商品房预售证吗？有人知晓的吗

购房合同是买受人和房地产开发企业就买卖商品房达成的协议，跟房管局有什么关系你买房时有没有看过对方的五证，至少要看有没有预售证，没有其他的证他也办不了预售证。如果有预售证就好一点，只是有可能想反悔涨价，因为你的是特价户，购房合同都没签，你怎么能付全款呢。

商品房预售合同和商品房买卖合同的区别：商品房买卖合同是指的购房者所购买的房子是现房；开发商取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预售证的情况下，为了忽悠购房者的，所以才会混为一谈。希望能够帮助到您，还望采纳。

一般开发商在在卖房屋时，若获得了预售证的话会把其张贴在显眼处，若没有看到的话应该是没有获得~国土房管局提醒，开发企业采用“推广名”促销房地产项目属违规行为，市民购买预售商品房前请登录进行预售证查询项目标准地名等相关信息。不要购买未取得《商品房预售许可证》或产权不清晰的房屋。

一、是否为大产权房很容易判断：壹江国际是大产权1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。