买房要交什么税?一般交多少？是房子总价的百分之几？

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解决时间 2021-10-09 22:32

提问者网友：缘字诀
2021-10-09 05:06

最佳答案

五星知识达人网友：枭雄戏美人
2021-10-09 05:31

您好，具体看下什么地方，徐汇区是交全额的营业税，85万的5.65％，个税1％。买房还有1％的契税，或者3％的契税（二套房）。或者是可以选择缴纳差价的5.65％的营业税，个税1％。

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1楼网友：蕴藏春秋
2021-10-09 07:32

买房都要交的税很多，还有就是要看你买的是什么房，比如你买的是商品房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交） 5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交） 6、印花税：总房款的万分之五。 7、交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等） 8、产权证工本费：约80元 9、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用） 10、抵押登记费：根据银行情况定 11、保险费：根据保险公司情况定以上就介绍到这，我相信我介绍得比较详细的，希望我的回答可以帮助你，谢谢。

2楼网友：几近狂妄
2021-10-09 06:29

不知道你们现在那边的政策是什么样的，买房者是否贷款青岛这边过户要交契税个人所得税营业税登记费贷款的交评估费网签费土地转让收益金等等院子不在房产证内就不需要交

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