城市房地产税的征收与管理有哪些规定？

城市房地产税的征收与管理有哪些规定？

（1)纳税义务发生时间对纳税人新建或购买的房产，应自建成验收成购买的次月起征收 城市房地产税。对尚未竣工先行使用的房产，应先就使用的部分从使用的次月起 计征城市房地产税。对于涉外房地产开发企业建成后尚未出售且未使用的商品房，在 售出前可暂缓征收城市房地产税。(2)纳税地点城市房地产税纳税地点为房屋坐落地、土地使用地。房产、地产不在同一地方的纳税人，应按房屋的坐落地、土地所 在地分别向房产所在地、土地所在地的税务机关缴纳。对于房屋产权所有人不在房产所在地，而由代管人或使用人代缴 税款的，纳税地点为房产所在地。 (3) 纳税期限城市房地产税按季或按半年分期缴纳，具体纳税期限由当地税务 机关决定。如果纳税人的房产原值发生增减变化，应在发生增减变化后30日 内到主管地方税务机关办理补、退税申报手续。(4) 城市房地产税的减免政策对拥有房产的外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港 澳台同胞应缴纳的城市房地产税给予减征30%的政策。