广州户口在广州首次买商业用房可否享受契税优惠政策？？有谁清楚？

广州户口在广州首次买商业用房可否享受契税优惠政策？？有谁清楚？

1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时应该是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月），
2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）；
3、假如在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，不过契税还是按二套计算：3%契税不能减免；
4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，不过首付至少六成以上，契税不能减免优惠
5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上，
6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款；
7、购房者的户口本、
8、身份证
9、婚姻问题证明，
10、银行半年以上的流水账以上价格来源网络，请自行核实

假如是商业性质契税一律按3%，没有优惠。但假如是住宅性质满足有这些条件可优惠：首购90平方米以下契税按1%，90--144平方米按1.5%，144平方米以上按3%。

广州经济适用房购房资格条件:广州市中低端收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于210m，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。注：居住面积指厅、房的净空面积

购房资格条件广州市中低端收入家庭符合下列对象的，可以到广州市房改办住建办申请办理经济适用房购房资格审核。对象：广州市城镇户口，现家庭年人均可支配收入低于18287元，人均居住面积低于10平方米，且未享受购买房改房、解困房、安居房、经济适用房和参加单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭。

外地人在广州买房： 1、有广州市社保满一年以上（至少13个月，且过户时应该是在保状态）,或是交纳个人所得税满一年以上（至少13个月）， 2、在全国范围内没有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购置一套物业，并且可以享受首套置业贷款优惠政策（比如首套置业银行贷款利率下浮10%）； 3、假如在外地有物业，在广州没有物业的（宅基地不计入套数），商业贷款和公积金贷款都可以享受首套一样付三成贷七成，不过契税还是按二套计算：3%契税不能减免； 4、在国内范围内有住房贷款的，在广州没有物业的，可以购一套物业，不过首付至少六成以上，契税不能减免优惠 5、有稳定的工作和收入，且家庭月收入总和是贷款月供的2倍以上， 6、年满十八岁的公民，具备以上条件者，可以由父母做为担保贷款； 7、购房者的户口本、 8、身份证 9、婚姻问题证明， 10、银行半年以上的流水账的