合肥房价怎么样？

合肥房价怎么样？

会涨 经过今年的火爆成交，各地住宅存量大幅下降，上海、广州等地住宅存量已接近近年来最低水平。同样，合肥的房价也受到房价企稳、刺激政策显效、需求集中释放等多个因素影响，今年5月开始，各地楼市出现了一浪高过一浪的成交热潮。综合来看，由于有效供给不足，合肥商品房市场在未来数年可能仍将是供小于求的局面。 . . 目前我认为合肥房价最近1-2年房价还会进一步稳中有涨的： . 一、按照以前的经验，受国外金融风暴影响2009年之后还有3年的经济过渡期，经济还会为按揭制度而快速增长，拉动房价增高的。 二、现在每年的大学毕业生大概将近1000万，大约会持续10年都保持这个数字。大学生4年之后毕业，肯定会在大中城市找工作，不会去农村，工作稳定大约3、4年就会考虑结婚的，这个数字是相当巨大的，肯定会在当地买房子，这群人占买方很大一部分份额。 三、现在买房除了炒房的，有几个是付全款的，肯定大多数是贷款，在银行办的抵押贷款，如果房价下降，收到影响的首先是银行也就是国家，因此，国家不会让房价下降的，只能是让房价涨的慢一点。 此外，需要注意的是现在合肥市场的投资氛围很浓。某财经媒体的报道称，在投资客中除了那些专业从事房屋炒作的投资客外，一些非专业的新投资者出于资产保值和增值的目的也纷纷入市，成为近期市场上的购房主力，其中尤其以一些工厂老板最为活跃。 通过以上分析，我们可以看到，合肥在短期供不应求、开发商捂盘、地王效应、投资味浓厚等因素下，未来房价没有理由下降。 2室1厅的大概需要25万元左右。