在番禺买一套58万的二手房要交多少交易税证未足5年?二手房交易税怎么算?
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解决时间 2021-10-04 22:45
- 提问者网友:凉末
- 2021-10-04 15:22
在番禺买一套58万的二手房要交多少交易税证未足5年?二手房交易税怎么算?
最佳答案
- 五星知识达人网友:十年萤火照君眠
- 2021-10-04 16:27
你这应该算是二手房,这是肯定的。但是除了契税1.5,应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年,营业税5.5是要交的,理论上来说,一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖,因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建,最初他们就不具备房屋开发资格,也没有商品房营业执照。无形中,就已经变成二手房的交易了,可以说,你买的压根儿就是二手房,只能按照二手房的交易税费。不好意思,以上纯属个人观点,还多多指正。
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- 1楼网友:青尢
- 2021-10-04 19:38
二手房交易税目前市区和增城是全额交1%个税,番禺区也是全额交1%个税,不过番禺区的唯一与否目前还是可以自行申报的,这个政策目前很罕见。二手房交易税其他的则是部分交个税,也就是不唯一的那个份额的人需要交个税,唯一的那个人可以免除个税。
- 2楼网友:患得患失的劫
- 2021-10-04 18:17
二手房交易税:1、契税(评估价*3%)2、营业税(评估价*5.5%)3、评估费(评估价*0.65%)4、个人所得税(成交价-原购房价)*20%5、杂税(评估价*0.5%)。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了。还有一种房子可以避免交高额的税费,房子产证满5年、三亚唯一一套住房、产证面积小于144平米,就可以免交营业税和个人所得税,如果买方是全国一套房子都没有,契税只交1.5%。
- 3楼网友:佘樂
- 2021-10-04 18:00
税费等同二手房交易,如果没满5年,去掉名字的部分要叫营业税.去名字部分的价值250*75%=187.5万,这部分交3%的契税和5.6%的营业税.
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