意向金和定金有什么区别呢？

意向金和定金有什么区别呢？

区别：
1：意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判，如果卖方同意购买条件，中介公司就将意向金转交给卖方。

2：定金是交给业主的，意向金是交给中介公司并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行磋商，谈成就转为定金，谈不成返还客户。
3：定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果，而意向金则没有这种约束力，它只是一个购房意愿的表示，在中介公司尚未和业主达成一致时，客户随时可以收回。

扩展资料：
意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。缺点:一旦付给中介意向金，那么你只能在他这一家中介进行购买意向的房屋。
定金在《担保法》第 89 条中国普法网  购房合同规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;

意向金:订金,表示有意向而付出的表示承诺的钱,当合同取消,应全部退回。定金:确定达成合同要求而付出的钱,法律上具有约束性,无论合同是否成立或后续,全部不退回。

定金一般不可超过合同标的的20%，只要在这个范围内的都是合理的。现在一般定金都是2到5万之间的！意向金一般不用于一手房，而是用在二手房的比较多的。意向金就是按你购买这个房子的价格和要求，等你的要求卖方接受了就会在意向金合同上面签字，这个一般用于二手房，一手房签约时需要交定金。

区别：
定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所交的钱，主要发生在二手房交易的过程中；
根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%；
两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念；
意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约，无权要求返还定金；如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。

拓展资料：
意向金：表示有意向而付出的表示承诺的钱，当合同取消，应全部退回；
定金：确定达成合同要求而付出的钱，法律上具有约束性，无论合同是否成立或后续，全部不退回。
意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。如果卖方同意买方的购买条件(要约)，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。

参考资料：意向金 百度百科

意向金和定金的主要区别如下：
1、定金是一种担保形式，具有法律效力；而意向金是购房者为了表示自己的购房诚意，所所交的钱，主要发生在二手房交易的过程中。
2、根据《担保法》的规定，定金交的数额为占总房款的20%，而意向金一般是占总房款的1%；
3、两者的概念不同，定金是一个法律概念，而意向金是一个约定俗称的概念；
4、意向金是可以退回的，而定金是不能随意退回的。如果购房者没有买到房，卖方会把意向金还给购房者。如果买方违约，无权要求返还定金；如果卖方违约，需要给买方双倍的违约金。

扩展资料：
意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。
意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为订金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。
债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
参考资料：意向金—百度百科