买房贷款5年每月还贷金额计算方法是怎么样的？有哪些步骤呢

答案:5 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-09 05:51

提问者网友：却不属于对方
2021-10-08 22:24

最佳答案

五星知识达人网友：酒醒三更
2021-10-08 22:40

公积金贷款的年利率是3.25%，利息的计算方法是：贷款金额x年利率x贷款年限，每个月还贷金额=（本金+利息）/贷款年限x12

全部回答

1楼网友：一把行者刀
2021-10-09 01:52

您好！公积金贷款的年利率是3.25%，利息的计算方法是：贷款金额x年利率x贷款年限每个月还贷金额=（本金+利息）/贷款年限x12希望我的回答对您有所帮助。

2楼网友：掌灯师
2021-10-09 00:28

买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有优缺点。适合不同情况的购房者，我们先来看一下两者的计算方法。等额本息等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。 2.等额本金等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

3楼网友：走死在岁月里
2021-10-08 23:58

按揭房贷利息计算方法： 1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。 2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

4楼网友：神也偏爱
2021-10-08 22:51

很高兴为您解决问题。购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。买房按揭具体计算方法如下： 1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5343.38元(每月相同).还款总额为1282411.20元,总利息为582411.20元. 2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

我要举报

如以上问答信息为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！