苏州市二手商铺过户纳税

苏州大市（不是园区，我知道园区政策比较特殊），买卖二手商铺，出让方和买受方分别要交纳哪些税费，请详细列出税种和税率，满意的将给与高分奖励，谢谢！ 我大概知道的： 出让方：（1）营业税（2）个人所得税（3）土地增值税买受方（1）契税（2）印花税（3）维修基金 双方均需交纳：交易手续费 那么税率是多少？还有没有其他的？

苏州市二手房交易的税费共计3.8%。其中：

1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）

2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）

3、买方契税1.5%。

4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。

房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：

1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）

2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
另：如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%， 20%的个人所得税。

你好： 1、营业税按房产估价5.5%，含土地增值附加税，满五年免征； 2、个人所得税1%，满五年免征； 3、一般非独立用地的话，土地增值税是不收取的，如果收取的话按增值部分30-60%收取； 4、商铺契税按3%征收； 5、印花税万分之五； 6、维修基金可以办理转让，后者不需缴纳； 7、交易手续费6元/平方，双方平均缴纳。