2016房地产营业税新政策是怎样的？谢谢解答，请不要复制粘贴哦

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具体如下:二手房营业税下调最新政策：近日住建部发布房贷新政，其中二手房营业税免征期从5年改至2年。房贷新政发布后多家银行给出了二套房利率最低7折的优惠。根据新政策，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税，关于普通住房和非普通住房的标准，按以往既定政策执行。二手房营业税下调对于二手房市场是一个利好的消息，支持居民自住和改善型住房需求，有利于促进房地产市场平稳健康发展。对于二套房首付比例下调的房贷新政，工行、招行表态，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%，还有一些银行给出了二套房利率最低7折的优惠。

2015房产新政策：央行、住建部、银监会联合发文调整住房贷款政策调整的通知，发布了二套首付降为40%，首套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%；财政部、国税总局将个人出售住房免征营业税由5年调整为2年以上。发改委房地产市场研究中心主任刘琳向中国经济网表示，此轮调整是房地产政策的一种回归，对房价影响不大。

2015房产税收新政策：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告。