我是做二手房的，这次遇到了一个非常难应付的房东，
事情是这样的：2009-9-26签的合同，合同是定20个工作日后开始做手续，然后我们是11月2日，星期一，开始做手续，他说我们时间超过了，他是说10月27日，就应该开始做手续，
他说第一：我们要赔偿他想外面借款30万（是用来解压的钱）的一个月利息（三分利）就是9000元。(但是情况是这样的，他的理由是：他是按月来算利息的，我们11-2日开始做手续，正好超出了一个月，所以要我们赔偿他。我们有跟他说了，就算是在10月份开始做手续，他也没有办法马上就拿到钱，手续要做完全额房款才能到他手上。但是他就是一定要说这笔钱要有人买单。【就是一定要我们赔偿这笔钱】
第二：这个就是要把6万的定金拿走，
买方是不同意赔偿利息的钱，然后是继续做手续，就是给超时每天按总价的万分之五赔偿给卖方
说了怎么多就是想问问大家，有没有什么好的拒绝分案，谢谢大家。
原则是要看合同
1.第一点，他是否借钱解压，一般来说与你们无关，但是如果你想他承诺了逾期履行的责任中包括替他承担该部分责任。那你就将承担了。
向你们解释的，即便10月做手续了，也无法马上拿钱。从这个层面上看。对于他是否借款，如果承担责任，你们双方似乎没有明确约定。或者说约定了也没有相应的证据。如果是这样，那对方就很难主张了。毕竟每个人在经济活动中都需要承担一定的风险，如果他人的没有约定、承诺，自己则应承担自己的风险。
2.定金问题。首先来说定金是为了促成合同的。返还定金，那就说另一方的违约达到了守约方有权解除合同的地步。就本案来看。这个推迟几天是否构成根本违约是不容易得出答案的。这得根据双方标的物的性质、履约的成本等因素综合考虑。如你所述的情形，我认为是尚不构成的。而且如果真是进入了诉讼程序，这个根本违约应是由其提供证据并予以证明的，对方将承担举证责任。
有问题可进一步交流。