求一篇500字新闻短评
- 提问者网友:留有余香
- 2021-03-15 21:07
- 五星知识达人网友:神的生死簿
- 2021-03-15 22:38
- 1楼网友:平生事
- 2021-03-16 00:03
商品房每日成交量在1000套左右,各环线成交价涨跌互现,第二周成交均价比第一周跌去两元。7月上半月,上海楼市淡季不淡,热度没散。
近日有媒体称,上海楼市“量价齐跌”,调整已经展开,楼市或将变天。据报道,7月第一周,四环五区的成交量首度出现全面下跌,跌幅最大的郊环外下跌40.5%,跌幅最小的内中环下跌19%。而网上房地产数据显示,7月份,上海商品房每日成交量基本保持在1000套左右。 6日-15日,全市商品房分别成交980套、868套、1057套、868套、1288套、874套、1044套、1167套、973套。截至7月15日下午1点,上海市一手房存量只有516.5万平方米,低于600万平方米的警戒线。
七月初的成交数字出现下滑,主要原因是6月份基数太大和供应不足。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为,在相对淡季,成交量出现下滑比较正常。均价下跌,主要由于高端项目前期集中成交后有所减少而形成,而外围区域成交增加也拉低了成交均价。 6月份市场成交创下21个月以来的新高,豪宅销量创下近三年来最高纪录。在这样一个天量的基础上,下半年“开门周”的数字“难看”在所难免。在供应方面,7月第一周新增21.3万平方米,第二周新增供应18.7万平方米,环比下跌12%。第二周全市商品住宅成交量环比增幅7.97%,成交价环比下跌2元/平方米,跌幅0.01%。
下半年态势 楼市稳中有升
6月,上海楼市成交量创21个月以来新高;房地产新开工面积同比增长近12%,是12个月以来首次出现正增长。上海业内杨红旭认为,下半年楼市将稳中有升。
中房上海指数公布的最新统计数据显示,6月,上海城市综合指数涨幅放大,住宅指数环比上涨0.66%,成交量在5月高位基础上继续上升。根据国家统计局日前发布的数据测算,今年6月,房地产新开工面积绝对数值创下了2008年以来的单月新高。杨红旭说,房地产投资、新开工面积、土地购置面积滞后于房市回暖速度,目前仍处于初步复苏阶段,接下来几个月内(至少第三季度)还会继续上行。在经济尚未全面复苏的情况下,宽松的货币政策基本不会发生变化,流动性过剩局面不会改观,收紧 “二套房贷”属“老调重弹”。第三季度宽松的房地产政策可能会微调,下半年房地产市场成交量较上半年可能会有所回落,房价将基本保持稳中有升格局。