甲公司因迁址决定将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，2015年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年

1.[单选题]甲公司因迁址决定将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，2015年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。上述办公楼为2012年12月31日购入，实际取得成本为3000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，不正确的是( )。A.该办公楼2015年计提的折旧额为75万元 B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元 C.出租办公楼2015年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元 D.该办公楼对2015年度营业利润的影响金额为-525万元ABCD

参考答案：D 参考解析：选项A，办公楼2015年上半年应计提折旧=3000/20×6/12=75(万元)；选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3000-3000/20×2.5=2625（万元），公允价值为2800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应计入其他综合收益=2800-2625=175（万元）；选项C，由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产确认的公允价值变动=2200-2800=-600（万元）；选项D，对营业利润的影响金额=-75+75-600=-600（万元）（转换前折旧金额75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元）。

我明天再问问老师，叫他解释下这个问题