我现在急需知道关于产权的问题，请用大白话告诉我，什么是过户？什么是小产权？平房的小产权？楼房的小产

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产权就是国家说这个东西是你的，你可以理直气壮的说这个是我的。
人家告诉你是小产权，现实中的意思就是这个房子没产权，国家不承认，所以不要买。（实际上是集体土地上的房屋，报批手续什么的都有问题，所以没有产权证）
大产证没听说过，可能是相对于小产权说的，意思是国家承认的产权。
楼房的说法已经够白话了，一说是指6层楼或以上的公寓房，是相对于3层的农民房说的。另一说就是指城市中的商品房，这个可以买，有国家承认的产权的。
70年的问题。国家法律规定，能够供人使用的土地（就是国家承认的产权房屋），住宅的话，最多70年的使用权，70年之后土地的使用权及房屋的所有权就回归国家所有了。但是最近的物权法规定，住宅的话，70年期限到了，就自动续期。其他的（如办公商业等）需要审批之后才能续期。

大产权就是一整栋楼只有一个产权，不要去买，国家不承认的。小产权就是一套房子一个房产证，可以正常买卖，无需担心。现在房子有效期是70年，到期后房子就不归你了，国家会收走。

所谓小产权，就是国家不承认的单位或村里发的产权证明，是不能在大市场中交易的；大产权就是国家承认的房管部门发的产权证，只要不是国家限制交易的经适房等，都可以交易。70年是指土地使用权，现在法律普通住宅用地到时自动延期。