济南住房公积金1万能贷款多少

济南住房公积金1万能贷款多少

一、公积金贷款额度：
公积金贷款额度计算公式：住房公积金贷款额度=借款人及共同还款人住房公积金缴存余额之和×15。
2. 同时不得超过住房公积金贷款限额的规定：
1）贷款金额不高于抵押房屋总价款规定的比例；
2）两人及以上缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由50万元提高到60万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由40万元提高到50万元)。

3）一人缴存住房公积金的职工家庭在市内六区购买自住住房的，申请住房公积金贷款的最高可贷款额度由25万元提高到30万元(在章丘、平阴、济阳、商河四县市购买自住住房的由20万元提高25万元)。
3. 借款人属于未婚、离异、丧偶等单身职工或配偶未缴纳住房公积金的，如果提供正常缴存住房公积金的共同还款人，可按两人及以上缴存住房公积金的家庭对待计算可贷额度，在该笔贷款还清之前共同还款人不得申请住房公积金贷款。　
二、公积金总贷款年限不超过30年；贷款人年龄加贷款年限不超过70年；贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。
三、公积金贷款条件：
借款人具有完全民事行为能力;
具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
能提供购买自住住房的有效合同或协议;
借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
借款人同意办理住房抵押和保险;
购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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