二套房产过户费用有哪些？过户需要什么手续？

二套房产过户费用有哪些？过户需要什么手续？

房产赠与是房产过户的一种过户方式。 　　一、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 　　二、赠与房产过户费用： 　　1.营业税。免征。 　　2.个人所得税。免征。 　　3.契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 　　4.印花税，不免。万分之五。 　　5.公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

与一般房产过户费用一样，如按比例共有的，按过户人所占比例计算，具体如下： ??二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百。

商住两用房根据房产证上的房屋用途来收费，如果写的是住宅，就按照住宅来收取过户费用，如果写的是商业，就按照商业来收取过户费用。希望对您有帮助