有关广州首次购房的问题！高分！需要什么***的吗？

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2008年11月1日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，对个人首次购房契税税率暂统一下调到1%。2010年3月31日下午，财政部在其网站上挂出一则有关《首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次明确了《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）中首次购买普通住房契税优惠政策的问题。通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人首次购买９０平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。

关于首次购买普通住房有关契税政策的通知财税〔2010〕13号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：现对《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。请遵照执行。财政部国家税务总局二○一○年三月九日

答：1、契税交纳的标准并不仅仅与面积有关，还与房屋价格、是否属于首套房有密切关系。2、自2010年始必须是首次购买90平方米及以下普通住房的个人，须凭房地产交易中心出具的首次购房证明，方能享受1%的税率。